En exclusivité
Située à Vienne quartier Malissol le bas, au calme et sans vis à vis, cette maison mitoyenne de 91,43m2 prend place sur un terrain de 138m2 clos et arboré.

Vous serez immédiatement séduits par son jardin au cadre bucolique

La maison est répartie sur deux niveaux
Au premier niveau, un séjour salon donnant un accès directe sur une terrasse et sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée.
Un w c et un point d'eau complète cet étage.

Un escalier dessert 3 chambres, dont une avec un accès direct sur une terrasse privative couverte
Une salle d'eau et son w c complète cet étage.

au sous-sol, un garage de 60m2 ajoute une touche pratique et fonctionnelle.

L'environnement calme, le jardin clos et arboré, le grand garage, la proximité des axes routiers et de la gare, autant d'atouts pour un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes du centre de Vienne.

INFORMATIONS UTILES:
- Équipée de fibre optique
- DPE D
- Taxe foncière: 1253€
- Chaudière gaz

COMMODITES A PROXIMITE:
- Petit centre commercial
- À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une crèche
- À 15 minutes à pied, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un supermarché
- À 10 minutes, vous accéderez à plusieurs collèges ainsi qu'à la gare

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Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email : o.deplanche@pietrapolis.fr

Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l