A 5mn de VIENNE (38200) sur la commune de SEYSSUEL (38200) avec un accès direct à LYON - Très beau volume pour cette ancienne ferme d'environ 260m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 1464m² avec piscine enterrée de 10 X 4, belle terrasse de 150m² avec cuisine d'été. En rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard mural, une cuisine d'environ 33m² meublée et équipée, un salon, une salle à manger ouvrant sur la terrasse exposée sud, un bureau ou autre, buanderie, cellier, une salle d'eau et un WC. L'étage propose 6 belles chambres avec rangement, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé. Garage carrelé avec point d'eau et WC d'environ 50 M² avec porte motorisée, communicant avec la maison, chaufferie et cave, cour de stationnement, Portail coulissant électrique avec visiophone, Chauffage au sol (pompe à chaleur), Clim réversible, Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement tout à l'égout, puit, adoucisseur d'eau.Possibilité d'aménager une superficie supplémentaire d'environ 100m² communicante avec la partie habitable avec son entrée indépendante.Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/04/2022, DPE: Classé C, GES: Classé A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3180€, Prix moyen annuel des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021.Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur de SEYSSUEL (R.S.A.C. de VIENNE N° 805209814) au 0674717471

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.