VIENNE – limite JARDIN – Exclusivité : Très joli T2 de 48.54 m² (46.32 m² loi Carrez) au 1er étage d'une petite copropriété aux portes de la commune de JARDIN.

L'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 26 m² avec une grande fenêtre à 3 vantaux orientée à l'Ouest avec une jolie vue dégagée.

La cuisine ouverte sur la pièce de vie est composée un plan de travail avec évier, plaque de cuisson et four intégré, éclairée par un velux dernière génération qui confère à cet espace, un côté un peu atypique.

La chambre de belle taille (14 m²) dispose de rangements et d'une belle ouverture à l'ouest.

La salle de douche est équipée d'une cabine de douche récente, WC et espace buanderie.

Les volumes de ce charmant T2 sont agréables et permettent de distinguer les divers espaces aux fonctions différentes.
A 2 minutes en voiture du Théâtre Antique et du centre de Vienne, transports au pied de l'appartement, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

A voir dès que possible !

L'appartement vous est proposé avec la jouissance d'un emplacement de stationnement à l'arrière du bâtiment.
Taxe foncière : 780 €
Charges annuelles de copropriété : 744 €
Chauffage individuel GAZ – huisseries PVC doubles vitrages

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)