VIENNE : A 2 minutes à pied de la Gare d'Estressin, T3 entièrement meublé et équipé de 36.30 m² (48.75 m² au sol) au 4ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue.

Nous vous invitons à découvrir ce charmant meublé clés en mains, prêt à la location ou simplement pour poser vos valises.

Composé d'un hall d'entrée desservant la salle de douche avec WC et la grande pièce de vie de presque 20 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (électroménager, rangements, vaisselle et ustensiles de cuisine).

L'appartement vous propose deux chambres avec fenêtres de toit automatiques (détecteurs de pluie et volets occultants).

Idéalement placé proche de la gare, des axes routiers et des commerces, cet appartement constitue un investissement immobilier avec une belle attractivité locative. Loyer possible : 600 €

Classe énergétique D - Chauffage individuel Gaz

Charges annuelles de copropriété : 554.62 € - Taxe Foncière 2025 : 230 €

Prix de vente : 110 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 554,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1179.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)