VIENNE 38200 - CENTRE VILLE- Très grand T3 de 96.08m² habitable et 123.26m² au total, au 3ème étage d'une petite copropriété en plein centre de Vienne.
Nous vous invitons à venir découvrir ce logement spacieux et lumineux, surplombant le centre ville. Composé d'un couloir desservant un très grand salon avec parquet, de plus de 31m² très lumineux avec ses 3 fenêtres, et ses 2 cheminées anciennes qui apportent un charme indéniable à cette belle pièce de vie.
Le couloir dessert également la cuisine individuelle aménagée avec de nombreux rangements, 2 chambres avec placards et la salle d'eau composée d'une douche et d'un meuble vasque.
Cet appartement présente également un accès directe à une jolie surface de 24m² de combles avec une hauteur de plafond plus basse mais aménageable.
Il appartiendra au prochain occupant de transformer cet espace selon les besoins, couchage d'appoint, salle télé, espace de jeux ...
Les WC sont séparés avec un point d'eau et branchement lave linge.
De nombreux rangements dans chacune des pièces de cet appartement au charme de l'ancien ainsi qu'un dressing dans le couloir proche d'une chambre.
Cerise sur le gâteau, l'appartement présente également une deuxième partie de combles représentant un espace de rangement très spacieux à proximité immédiate de l'entrée.
Idéalement placé au centre de Vienne avec la gare au pied de l'immeuble, des transports et tout le confort des commerces de proximité.
Chauffage individuel gaz - Huisseries PVC doubles vitrages -porte entrée blindée
POSSIBILITE GARAGE EN SUPPLEMENT.
Contactez nous pour une visite.
Résidence passée en copropriété en début d'année 2025 - Pas de taxe foncière individuelle à présenter à ce jour.
Prix de vente 260 000 € Honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)