PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, au 1er étage (de 4), cet appartement T4, standing, de 83,85m2 comprenant salon-cuisine, 3 chambres avec placards, terrasse Ouest vue dégagée, avec ascenseur et box fermé dans un immeuble sécurisé de 2023. Nombreux rangements. Eau, gaz et électricité individuels. Situé à 5 mn à pied de la gare de Vienne-Estressin, au pied des commerces et de toutes commodités.

Environnement :
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des maternelles et une école élémentaire à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied

Ce bien comprend :
- Un hall
- Un salon ouvrant sur terrasse Ouest
- Une cuisine ouverte
- 3 chambres avec placard
- Une salle de bains
- Des toilettes
- Une terrasse (12,45m2)
- Un box fermé (Prise d'attente électrique)

Compléments :
- Ascenseur
- Fibre
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière CHAFFOTEAUX
- Portail parking électrique
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Cuisine BUT
- Four CANDY
- Four micro-ondes FAURE
- Lave-vaisselle BEKO
- Plaque BEKO
- Hotte ELICA
- Sol parquet (Chambres)
- Sol carrelage 50cm x 50cm (Pièce de vie)
- Vmc simple-flux
- Tout à l'égout

- Charge de copropriété : 122€ / Mois
- Taxe foncière 2025 : 946€


Bien en copropriété : 213 lots dont 96 lots d'habitations. Aucune procédure en cours


Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011