PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement coup de coeur de type 2 bis, d'une superficie de 64,36 m² loi Carrez, (87,67m² au sol), vendu entièrement meublé, idéalement situé quai Anatole France.

Situé au 5? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de :
Une entrée
Une pièce de vie spacieuse avec mezzanine, offrant un volume agréable
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Prestations et équipements :
Fenêtres double vitrage PVC
Volets roulants PVC
Chauffage individuel électrique (chaudière)
Cheminée à foyer fermé
Cumulus intelligent de 100 L
Fibre optique
Interphone
En complément :
Possibilité de louer une place de parking couverte, privative et sécurisée : 19,50 € / mois
Informations financières :
Taxe foncière : 620 €
Consommation électrique 2025 : 912 €
Charges de copropriété : 354 € / an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.61 ou au m.scouarnec@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254