Découvrez ce charmant appartement T4 de 80m², idéalement situé à 5 minutes du centre ville de Vienne et de l'autoroute.

Situé au premier étage d'une résidence de 2 immeubles bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec un grand séjour ouvert de 20m², d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain rafraichie et de WC séparés.

Vous disposerez également :

d'une place de parking et d'une cave de 30m².

À seulement quelques minutes de Vienne, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

- Chaudière changée en 2023
- Radiateurs changés en 2025
- Charges de copro : 100€/mois (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1227€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours