Centre ville, gare à 2min à pied, venez découvrir cet appartement T3 en duplex de 50m².

Situé au fond d'une petite impasse, vous serez au calme tout en profitant de toutes les commodités à pieds. Cet appartement en duplex propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau, et de deux chambres et salle de bain au deuxième niveau.

Très peu de vis à vis, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz, copropriété sécurisée, cuisine meublée et équipée.

Fonctionnel et en bon état, ce bien peut convenir à des particuliers comme à des investisseurs.

Dans une copropriété de deux lots d'habitation, les charges sont de 400€/an. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble est en très bon état, la façade ayant été refaite il y a 10 ans.

À 5 minutes à pied : plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un parc et jardin, de nombreux restaurants et commerces de proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. À 10 minutes à pied : plusieurs crèches et un collège. À 10 minutes en voiture : un hôpital.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.