IDEAL INVESTISSEUR OU PARTICULIER
Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² en RDC, tout proche du centre ville à 10min de la gare à pieds, offrant une terrasse de 7 m², rare pour ce type de bien. Cet espace, est une toile vierge pour créer votre nid douillet, avec une cuisine partiellement équipée et des fenêtres bois double vitrage (la plaque de plâtre manquante de la cuisine sera installée avant la vente).

La salle d'eau moderne, refaite récemment, et les WC indépendants ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Un local de 15 m² accessible en plain pieds complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires.

Situé au RDC, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité avec les commodités urbaines : restaurants, école, parc Cybèle et transport à 5 min à pieds. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Les charges de copropriété sont de 400€/an.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement avec du potentiel, prêt à être transformé en un foyer chaleureux et accueillant.


Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : SG-7805

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.