LOCATAIRE EN PLACE

Secteur centre ancien de Vienne, au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé (interphone et badge d'accès), cet appartement en duplex de 70 m² (66m² Carrez) offre un bon potentiel locatif. Le bien est vendu avec un locataire en place (bail d'habitation en location nue). L'appartement a été entièrement rénové entre 2013 et 2016, aucun travaux n'est à prévoir. De nombreux meubles appartenant au propriétaire peuvent faciliter la mise en meublé.

Caractéristiques techniques :

Appartement T3 en duplex
Surface : 66 m² Carrez / 70 m² au sol
Cuisine ouverte sur séjour
1 chambre au rez-de-chaussée avec dressing (env. 14 m²)
1 chambre à l'étage avec placards muraux (env. 10 m²)
Salle de bain à l'étage (env. 6 m²)
WC indépendant
Chauffage individuel au gaz (radiateurs récents)
Menuiseries PVC double vitrage
Cuisine entièrement équipée (mobilier appartenant au propriétaire)

Immeuble de 12 lots d'habitation

Informations locatives :

Location nue en cours
Loyer mensuel : 700 € hors charges

Copropriété :

Environ 780 € / an (charges courantes)
Pas de procédure en cours connue

Appartement vendu occupé, dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : SG-7260

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1230.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.