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Appartement T3 - 2 Ch - 89m2 - Standing

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Descriptif du bien

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose au coeur de VIENNE, en premier étage (de 4), cet appartement coup-de-coeur, entièrement rénové en 2020, T3, standing, de 89m2 comprenant salon, 2 chambres, balcon. Situé à 2 mn de la gare, au pied des commerces et de toutes commodités, il allie le charme du bâti ancien (Pierres, staff, parquets massifs, hauteur sous plafond de 3m) et d'une modernité que l'on retrouve dans chaque pièces (Climatisation réversible, domotique générale, gestion éclairage, rideaux, son, tv)

Environnement :
- Gare : 2mn à pied
- Bus : 2 mn à pied
- Accès N7 / A7 : 5mn

Étage 1 :
- Une entrée
- Un salon
- Espace cuisine
- Deux chambres
- Salle d'eau
- Toilettes
- Dégagement

En extérieur :
- Un balcon (5,30m2)

Compléments :
- Fibre
- Interphone
- Cuisine sur-mesure aménagée et équipée
- Four SIEMENS
- Plaque cuisson (hotte intégrée) SIEMENS
- Lave-vaisselle SIEMENS
- Réfrigérateur (semi-américain) LIEBHERR
- Cave à vin LIEBHERR
- Machine à café intégrée SIEMENS
- Machine à laver – Sèche-linge SIEMENS
- Rideaux (gestion domotique)
- Éclairage (gestion domotique)
- Musique (gestion domotique)
- Écran cinéma
- TV encastrée motorisée
- Sol parquet massif à chevrons
- Sol carrelage 1,20m x 0,60m
- Murs décroutés pierre rejointés
- Murs décroutés et chaux
- Plafond staff (par artisan staffeur)
- Soubassements bois neufs
- Chauffage PAC air-air (caissons intégrés)
- Cheminée éthanol (agrément)
- Chauffe-eau plat
- Hauteur espaces vie : 3,00m
- Balcon-terrasse entièrement repris en structure

- DPE : C (790€ - 1110€ / an)
- Diagnostic amiante : Vierge
- Diagnostic électricité : Aucune anomalie
- Diagnostic plomb : quelques traces non-dégradées sous peintures neuves

- 8 lots d'habitations
- Pas de procédure en cours
- Charges copropriété : 100 €/mois (Espaces communs, assurances)
- Électricité : 85€ / mois
- Taxe foncière 2024 : 2163€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 281-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38200
Ville Vienne
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 01/06/25 04:26
Mise à jour 01/06/25 04:26

A propos du prix

Prix 379 000 €
Prix m2 4 283 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 88.5 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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