PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE (Secteur Estressin Est), cette maison de ville rénovée en 1999, T5, 121m2 (+ 40m2 de surfaces annexes), de fin 19ième comprenant 3 chambres + espace bureau, un salon attenant à la salle à manger-cuisine, 2 toilettes séparés, une salle de bains, une buanderie, un sous-sol avec espace atelier, un garage (Motos-vélos).

Environnement :
- Résidentiel, calme
- Arrêt de bus scolaire : 2mn à pied
- Centre-ville de Vienne: 10mn
- Gare SNCF : 3mn à pied

Rez-de-chaussée :
- Hall
- Salon (Hsp : 2,90m)
- Salle à manger
- Cuisine équipée

Étage 1 :
- Palier
- 2 chambres (Hsp : 2,90m)
- Salle de bains (Bains et douche)
- Espace buanderie
- Toilettes

Étage 2 :
- Palier - Bureau
- 1 chambre
- 1 espace pièce d'eau potentielle
- Toilettes

Autre :
- Garage (motos-vélos)
- Pièce atelier
- Rangements

Compléments :
- Fibre
- Hauteur sous plafond : 2,90m
- Sols carrelage et parquet
- Cuisine sur mesure entretenue
- Plaque gaz SAUTER
- Four SAUTER
- Lave-vaisselle WHIRLPOOL
- Réfrigérateur ARISTON
- Chauffage gaz de ville Saunier-Duval condensation 2024
- Double vitrage PVC oscillo-battants grands formats
- Volets bois
- Entretien façade 2016
- Tout à l'égout
- Toiture refaite en 2000
- Garage (15m2 - Ouverture 2,10m)

- Budget EDF 2025 : 315 €
- Budget GDF 2025 : 790 €
- Taxe foncière 2025 : 1057€


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011