La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement T2 situé à Vielle-Aure, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan. D'une surface de 39,14 m², il se trouve au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2006, avec ascenseur et bien entretenue.

L'appartement comprend un séjour lumineux de 19 m² avec une cuisine entièrement équipée, optimisant l'espace. La chambre de 10 m² est spacieuse et peut accueillir un lit double. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Un des atouts de cet appartement est son balcon de 9 m², offrant une belle vue sur les montagnes et augmentant la superficie habitable à 34 m².

Une place de parking extérieur complète ce bien, un avantage pratique dans la station.

Ce bien est actuellement loué par un bail commercial au Groupe LAGRANGE, offrant des avantages intéressants :

- Revenus garantis : L'appartement génère un loyer fixe de 4176,07 € HT par an, payé semestriellement, indépendamment de l'occupation.
- Usage réservé au propriétaire : 8 semaines d'utilisation par an, réparties sur l'année (basse, moyenne et haute saison).
- Electricité prise en charge : Le gestionnaire couvre également les frais d'électricité, y compris pendant vos séjours.
- Situé à Vielle-Aure, cet appartement est idéalement placé pour profiter des pistes de ski de Saint-Lary-Soulan en hiver. En été, la région devient un terrain de jeu pour les passionnés de nature, avec randonnées, VTT, canyoning et thermes à proximité.

Cet appartement est une excellente opportunité pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter des saisons ou pour un investissement locatif assuré. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ce bien vous est proposé en délégation avec AAI (Agence Agnès Immobilier).
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001