Non loin de la belle Vichy, Horse Immo se réjouit de vous présenter une propriété pour les amoureux d'espace (2,6 hectares en propriété), en recherche d'habitation lumineuse avec vue dégagée. Actuellement adaptée pour accueillir des chevaux, ce domaine est conçu pour vivre en symbiose avec vos animaux sans lésiner sur le confort d'une maison moderne dont les diagnostiques énergétiques sont éloquents : classé A.

A 15min en voiture du centre ville de Vichy cette proximité permet de profiter de toutes les commodités d'une ville dynamique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO (commerces, services, lieux de culture, thermes, établissements scolaires..)

Maison de 185,8m2

RDC
Lorsque vous passez la porte d'entrée, 80m2 de pièce de vie s'offrent à vous. Un magnifique volume qui compte la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. L'ensemble bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse coté Sud
La cuisine a été aménagée sur mesure et restera équipé d'un four, micro-onde, et frigo. Elle compte également un ilot central de belle taille (rangements et plaque à induction)
Le salon profite de deux ouvertures ; une baie vitrée coté jardin et une fenêtre coté Ouest. C'est un cocon où il fait bon se lover au coin de la cheminée d'agrément.
Grand placard de rangement type dressing dans l'entrée
WC suspendu indépendant avec lavabo
Une chambre parentale de 17m2 qui donne sur la terrasse, dressing
Seconde chambre avec placard de rangement
Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque, seche serviette

1er étage
Deux chambres (13,8m2 et 10,4m2)
Salle d'eau avec sèche serviette
WC indépendant
Dressing

Extérieurs
Terrasse couverte
Jardin privatif de 5000m2 clos entretenus par un robot tondeuse
Piscine de 9x4,5m au chlore. 1,60m de profond. Possiblement chauffée
Garage double avec portes sectionnelles, point d'eau
Carport avec atelier et mezzanine attenants. Toiture en panneaux solaires pour de l'auto-consommation, branchement pour voiture électrique
Abords stabilisés
Fruitiers : figues, mirabelles, cerises

Installations équestres
Carrière de 40x20m en sable de fontainebleau, lice bois
Deux grandes pâtures avec abri (l'un sur dalle, l'autre stabilisé), clôtures électriques branchées sur secteur
Hangar accueillant :
- les écuries composées de 5 boxes (tailles variables, entre 9 et 10m2), 4 boxes sont dotés d'abreuvoirs automatiques
- Sellerie de 15m2 avec évier (eau chaude/eau froide)
- aire de stockage du fourrage
- aire de stockage du matériel agricole

A titre indicatif
Chauffage : PAC Air/Eau ; plancher chauffant dans la pièce de vie du rdc, cheminée et quelques radiateurs d'appoints dans les chambres
Assainissement : fosse septique conforme
Aspiration centralisée
hotte évacuation extérieure
Volets électriques alu
Portail motorisé avec interphone
Commerces et commodités à toute proximité


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr