Charmante maison vigneronne de 90 m² avec terrasse – Pompe à chaleur – DPE D

À seulement 5 minutes de Vic-le-Comte, découvrez cette jolie maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un village pittoresque.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée:
-Cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur la salle à manger
-Salon cosy et lumineux
-Salle d'eau avec WC

1er étage :
-2 chambres de 11 m² avec dressings intégrés
-Une pièce supplémentaire de 13 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou second salon
-Grande salle d'eau avec WC

2e étage :
-Une troisième chambre de 11 m²

Espaces annexes :
-Buanderie / chaufferie de 11 m²
-Agréable terrasse et cour privative pour profiter des beaux jours

Confort & équipements
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants électriques
-Chauffage économique par pompe à chaleur
-Chauffe-eau thermodynamique

Stationnement à proximité immédiate de la maison.

Les points forts
?? Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
?? Chauffage performant et économique
?? Extérieurs agréables : terrasse + cour
?? Cadre de vie paisible et verdoyant
?? Situation idéale :
25 min de Clermont-Ferrand
20 min de Issoire
10 min de la Banque de France

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 115 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1485.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.