MAISON VIGNERONNE 90m² - CLASSE ENERGETIQUE (D) - POMPE A CHALEUR - TERRASSE -

À seulement 5 minutes de Vic-le-Comte, découvrez le charme paisible du village pittoresque de Langlade.
Situé à l'est de la commune, ce hameau bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du puy des Chaumes, sur un léger promontoire offrant une vue dominante sur le bourg de Vic.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine entièrement meublée et équipée.
-Salle à manger.
-Salon cosy.
-Une salle d'au avec wc.

Au 1er étage :
-2 chambres (de 11 m²), équipées de dressings intégrés
-1 pièce supplémentaire de 13m² (2ème salon, bureau...)
-Grande salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage :
-1 chambre de 11m²

Espaces annexes :
-Une buanderie-chaufferie (11m²)
-Une terrasse et une cour complètent ce bien.

-Fenêtres double vitrage PVC et volets roulant électrique
-Chauffage : Pompe à chaleur
-Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
-Taxe foncière : 896€ / an

Parking a proximité de la maison

Les atouts majeurs :
-Economie et confort, système de chauffage par pompe à chaleur.
-Environnement calme et verdoyant.
-Cour et terrasse.
-Maison en excellent état
-Emplacement stratégique : 25mn de Clermont-Ferrand, 20mn de Issoire, 10mn Banque de France.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.