À vendre – Maison lumineuse avec mezzanine, jardin et piscine – Vic-la-Gardiole
Située à Vic-la-Gardiole, charmant village médiéval à deux pas de la Méditerranée et à mi-chemin entre Sète et Montpellier, cette maison de 50 m² vous séduira par sa luminosité, par son cadre de vie paisible, son jardin privatif, et les nombreux équipements de standing qu'offre la résidence.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une belle véranda baignée de lumière, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour profiter du climat du Sud.

La résidence propose un véritable esprit village avec des infrastructures de qualité : piscine, terrain de tennis, boulodrome, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Une place de stationnement privative est située juste devant la maison.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie, des restaurants et l'ensemble des commodités nécessaires à votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, d'une crèche et de plusieurs professionnels de santé. Un hôpital est accessible rapidement en voiture. L'accès à la fibre optique vous permettra de travailler à distance ou de profiter pleinement de vos loisirs numériques.

Proposée au prix de 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison classée en DPE C (112 kWh/m²/an) offre un excellent rapport confort/performances énergétiques. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 520 € et 730 € (prix indexés 2021, 2022, 2023), et la taxe foncière s'élève à 797 €.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre entre mer et garrigue, dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi. Pour visiter ou en savoir plus, contactez Rebecca Exile, votre conseillère en immobilier chez La Franchise Immobilière, au 06 95 17 29 80 (RSAC : 920 385 101). Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Rebecca Exile
Agent commercial (Entreprise individuelle)