Vic-la-Gardiole (34), petit village de caractère entre Sète et Montpellier, à 5 mn des plages. Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre, un premier achat, un logement pour Personne à mobilité réduite ou bien un investissement locatif dans un lieu unique? Je vous propose cet appartement T2 en rez-de-jardin de 42 m² au sein d'un petit immeuble empreint d'histoire. Cet appartement bénéficie d'un extérieur de 24 m² orienté ouest.

Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, wc indépendant. Un cadre de vie agréable et fonctionnel.
DPE C. Adapté PMR. Possibilité de stationner dans la rue.

L'avis du professionnel : Appartement en très bon état. L'environnement est très calme, propice aux balades entre le coeur du village et le bord des étangs.

Vivre à Vic-la-Gardiole : c'est savourer le calme entre mer et garrigue, respirer l'air salin au lever du jour et les pins chauffés au soleil. C'est un village à taille humaine, rythmé par les saisons et la convivialité. On y vit dehors, entre étangs, plages proches et couchers de soleil dorés. Un quotidien simple, doux, profondément méditerranéen.
A proximité : crèche, écoles maternelle et élémentaire, le petit marché, médecin, alimentation générale, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Bus et gare.

Le prix comprend les honoraires charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Taxe foncière 614 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Petite copropriété de 4 lots d'habitation. Syndic bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Philippe THOMAS, agent commercial en entreprise individuelle, immatriculé 889517736 RSAC de Toulouse.
Au plaisir d'échanger sur votre projet.
Contact : O6.82.11.60.34 (Disponible 7/7)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736