EXCLUSIVITÉ - Maloé immobilier vous propose, à VIC-DES-PRÉS, cet authentique corps de ferme.

Nichée dans un environnement calme, cette ancienne ferme séduit par ses beaux volumes, son caractère authentique et son fort potentiel.

La maison principale de 199m² offre un agréable espace de vie d'un total de 90m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, neuve. Elle dispose de quatre chambres spacieuses de 19m², 17m², 15m² et 13m², dont une de plain-pied et une avec mezzanine. Un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'habitation. L'ensemble est à conforter.

Les amateurs d'espace et de projets apprécieront les nombreuses dépendances qui complètent la propriété : une grange de 86m², dont la porte est motorisée, une seconde grange de 38m², une écurie de 46m², un appentis de 40m² ainsi qu'une ancienne soue à cochons.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste cour à l'avant, idéale pour le stationnement.
À l'arrière de la maison, un terrain sans vis-à-vis offre une agréable vue dégagée.

Prix de vente: 250 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chloé GOULT au 06.45.20.75.10.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2840€.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023.
Consommation énergétique D : 228 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 45 653 kWh/an.
Consommation énergie finale : 42 604 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.