Très belle propriété avec 2 gîtes piscine, spa, boulodrome, grange salle de jeux, en plein coeur du Gers et de la Gascogne.
le charme de l ancien avec de la pierre dans un cadre verdoyant et privé.

Maison principale :

Grande pièce de vie salon salle à manger de 66.63 m2 avec des colombages.
Salon salle à manger avec cheminée de 27.06 m2
Cuisine équipée : 23.34 m2
Chai de 85.62 m2 actuellement garage/ atelier /cuve à fuel et chaudière, possibilité de l aménager en gîte, superbe charpente.

Etage:

Palier de 15m 2
Salon détente de 21.52 m2
Chambre 1 : 13.10 m2
Chambre 2 : 11.40 m2
WC
Salle de bain douche 2 vasques : 8.63 m2
Chambre 3 : 15.90 m2
Chambre 4 : 26.63 m2
Combles aménageables !

Gîte1 :
Rez de Chaussée :

Pièce de vie : 31.39 m2 donnant sur la terrasse privée
Cuisine : 8.00 m2
Chambre : 10.73 m2
Salle de douche : 4.89 m2

Etage :
Chambre 1 : 10.73 m2
Chambre 2 : 14.16 m2 ( avec 2 lits)
Salle de bain WC 2 vasques : 5.27 m2

Gîte 2:

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie : 33.09 m2
Cuisine : 5.46 m2
WC séparé

Etage :

Palier : 10.39 m2
Chambre 1 : 15.04 m2
Chambre 2 : 14.37 m2
Chambre 3 : 14.95 m2
Salle de bain WC, 2 vasques : 6.30 m2

Terrasse couverte : 42.63 m2

Boulodrome aux normes.

Piscine : 13 m x 7 m - prof: 1.20m à 2.30m - sécurisée par alarme

Spa (5 places)

Grange de 60m2 ( 12.77 m * 4.80 m. distance entre les poteaux : 3 m) idéal pour aménager 4 boxes chevaux !

Grange/ salle de jeux : 169 m2 (possibilité de la transformer en habitation gîtes, écurie sous conditions d accord)

Sur une propriété de 3ha, vous avez le choix :

Profiter du calme et de la tranquillité pour vous prélasser au bord de la piscine et apprécier la vue sur les vallons gersois ou vous promener dans les bois.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.