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Terrain rare à la vente vue sur Lac

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Descriptif du bien

? Terrain d'exception avec vue panoramique sur le lac d'Annecy
Situé dans un environnement absolument exceptionnel à Veyrier-du-Lac, ce terrain rare à la vente bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac d'Annecy, dans un cadre calme et privilégié.
Le terrain accueille actuellement un chalet sinistré, offrant un avantage majeur et extrêmement rare :

? La possibilité de reconstruire dans l'enveloppe totale existante.
Un point déterminant car le nouveau PLU impose aujourd'hui des reculs par rapport aux limites de propriété qui empêcheraient toute nouvelle implantation équivalente. Cette configuration permet donc d'optimiser pleinement le potentiel constructible — un atout considérable sur ce secteur très réglementé.

Implanté sur une parcelle en pente, le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une villa contemporaine en escalier, avec larges baies vitrées et terrasses panoramiques dominant le lac.

? Emplacement recherché
? Environnement naturel préservé
? Fort potentiel architectural
? Bien extrêmement rare sur le marché
? Secteur très demandé

Lacs et Sommets immobilier vous propose une opportunité unique pour un projet d'exception face au lac d'Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983766338 Annecy

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Détails

Annonceur eXp Realty
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM39648-EXPFRANCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74290
Ville Veyrier-du-Lac
Quartier Centre
Mise en ligne 04/03/26 03:10
Mise à jour 04/03/26 03:10

A propos du prix

Prix 648 000 €
Prix m2 4 800 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 135 m2
Surface du terrain 600 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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