COUP DE COEUR
Située à Veyrier-du-lac, au calme, à proximité des commerces du village et de la plage, indépendante sur un terrain de 930 m2 environ, édifiée en 1991, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 135 m2 environ, lumineuse et ensoleillée, exposée sud-ouest, avec vue sur le lac et les montagnes, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards aménagés, une cuisine équipée semi-ouverte de 12 m2 sur le salon / salle à manger de 36 m2 , donnant sur deux terrasses côté sud-est et côté nord-ouest, une chambre parentale d'environ 15 m2 avec salle d'eau comprenant une douche italienne et un meuble vasque, et un WC indépendant avec lave-mains,
A l'étage : deux grandes chambres de 17,90 m2 environ dont une donnant sur un balcon, un dressing d'environ 12 m2 donnant sur le balcon (ancienne chambre), une grande salle de bains et un WC indépendant,
Au sous-sol : une buanderie, une cave, deux très grands garages avec porte automatique et un garage à vélo,

- en très bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Huisseries en aluminium et bois double vitrage, baies vitrées à galandage,
Chauffage électrique au sol infracable et convecteurs électrique en appoint à l'étage,
Climatisation à l'étage,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Taxe foncière : 1540 euros / an
Consommasses
INFORMATIONS FINANCIERES :
- Taxe foncière : 1540 euros
- Consommation d'énergie (chauffage, eau chaude et consommation courante) : 260 euros / mois (moyenne sur les 3 dernières années).

DPE en cours de réalisation.

Vous apprécierez :
- le calme,
- la vue sur le lac et les montagnes,
- la proximité de la plage et des commerces de Veyrier du lac,
- les 2 terrasses et le balcon,
- le jardin aménageable pour une piscine,
- le grand sous-sol.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.