Par AGENCE 63 IMMOBILIER,

Située sur la commune très recherchée de Veyre-Monton, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Implantée dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable à 180°, au coeur d'une réserve naturelle

D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette maison aux prestations de qualité est parfaitement agencée sur deux niveaux.

Niveau principal
•Magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 78 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée
•Accès de plain-pied à une grande terrasse avec voile d'ombrage et piscine
•WC indépendant avec lave-mains
•Salle de jeux
•Buanderie avec espaces de rangement
•Grand garage double, entièrement isolé (murs en placo blanc, sol vinyle) avec deux portes de garages indépendantes


Étage
•4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC
•Salle de bains avec douche et baignoire
•WC indépendant
•grande terrasse d'environ 25m2 accessible depuis 3 des chambres

Extérieurs :
•Terrain paysager d'environ 890 m², arboré et agrémenté d'enrochements créant plusieurs espaces plats
•Piscine 9 x 3 m type couloir de nage, avec rideau de sécurité et chauffage par pompe à chaleur

Confort & équipements
•Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur
•Fonction rafraîchissement du sol en été pour un confort optimal
•Maison en parfait état, encore couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrage

A découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF