À VENDRE – COMMERCE HYBRIDE BOULANGERIE / PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 – AXE TRÈS PASSANT
Florent Nouvel – Alpes Immo Consulting vous propose à la vente ce commerce hybride boulangerie / pizzeria, idéalement situé sur un emplacement premium, en bordure d'un axe à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle.
? Emplacement stratégique
Le commerce bénéficie :
de 10 mètres linéaires de façade,
d'un grand parking clientèle en façade,
de bornes de recharge pour véhicules électriques, véritable levier d'attractivité et de fidélisation de la clientèle.
Un environnement commercial porteur, rare sur le secteur.
? Descriptif du bien
Surface totale : 118 m²
Espace de vente : 95 m²
Laboratoire : 23 m²
Chambre froide : 5 m² (environ 12 m³)
Sanitaires accessibles PMR
Commerce aux normes en vigueur
? Données financières
Loyer très attractif : 663 € / mois
EBE retraité : 53 000,96 €
Panier moyen : 15 €
? Conditions d'exploitation actuelles
Commerce exploité par une seule personne, avec les horaires suivants :
Lundi & mardi : 8h30 – 13h00
Jeudi à dimanche : 8h30 – 13h00 / 17h30 – 21h00
Fermeture le mercredi
? Fort potentiel de développement
De nombreux leviers permettent d'augmenter significativement le chiffre d'affaires :
Élargissement des horaires d'ouverture
Développement de l'offre snacking
Extension et valorisation de la gamme de pains
Optimisation de l'activité pizzeria (vente à emporter / soirée)
? Une opportunité rare
Ce commerce clé en main, bénéficiant d'un loyer très maîtrisé, d'une rentabilité saine et d'un emplacement numéro un, conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité polyvalente et rentable.
? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Je vous accompagne de A à Z dans votre projet de reprise.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941