Vous recherchez une maison avec du charme, fonctionnelle et économe en énergie ?

DREAM IMMO vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant une maison principale et une dépendance type F2 avec garage, situé dans un village paisible à seulement 10 minutes de la gare de Vernon (axe Saint-Lazare) et à 1 heure de Paris.
La maison principale
Parfaitement entretenue et dotée d'une élégante façade en pierres, cette maison séduit par son authenticité et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :
Une belle cuisine aménagée et semi-équipée avec accès direct à la terrasse côté cour, idéale pour les repas aux beaux jours
Un couloir desservant un salon et une salle à manger avec rangements intégrés réalisés avec des matériaux nobles
Un accès à la terrasse arrière et au jardin, offrant une agréable vue sur la campagne (pré non cultivé)
Une salle d'eau avec douche et meuble vasque
Un WC indépendant
À l'étage :Un espace accessible par escalier, à aménager selon vos besoins et vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Un beau potentiel d'évolution !Cachet indéniable : colombages repeints, briques et pierres apparentes
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (économique)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques en façade et volets battants à l'arrière
VMC
Assainissement individuel (fosse septique), le village n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout

À l'extérieur, la cour avant en enrobé et pavés permet de stationner véhicules en complément du garage.Le jardin arrière, agréable et intime, dispose également d'une dépendance pour stockage du matériel

Le véritable atout : une maisonnette indépendante d'environ 35 m²
Parfaite pour accueillir famille ou amis, envisager une activité de chambre d'hôtes ou générer un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un espace carrelé (actuellement utilisé pour le stockage de vélos)
Un garage isolé de 19 m² avec porte motorisée et isolée
Un espace supplémentaire de 9 m²
Un débarras de 6 m² avec accès à une cave de 6,5 m²
À l'étage :
Une pièce palière de 11 m²
Une chambre
Une salle d'eau
Une belle opportunité à découvrir — une étude attentive de votre proposition pourra être envisagée.
Besoin de renseignements complémentaires ou envie de programmer une visite ?Contactez-nous sans tarder !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 340 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA