Vous recherchez une maison avec du cachet, fonctionnelle et économique ?

DREAM IMMO vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier constitué d'une maison principale et d'une dépendance studio avec garage, dans un village paisible à seulement 10 mn de la gare de VERNON (axe Saint-Lazare), 1 heure de Paris.

La maison principale parfaitement entretenue (avec façade en pierres) est composée au rez-de-chaussée :

D'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse extérieure (côté cour pour les repas aux beaux jours), couloir, salon et salle à manger avec placards de rangement aménagés avec des matériaux nobles, accès à la terrasse arrière et au jardin (sans vis-à-vis) avec vue campagne, une salle d'eau avec douche et meuble de salle de bain, un WC indépendant.

A l'étage : Les fenêtres de toit sont existantes, ouverture d'une trémie pour la création de deux chambres prévues pour la vente.

Fonctionnelle et offrant le cachet de l'ancien (colombages repeints, briques, pierres), la maison est chauffée par pompe à chaleur Air/Air, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et volets battants à l'arrière, VMC.

Assainissement individuel (petite fosse septique et pattes d'araignées) car le village n'est pas équipé du tout à l'égout.

La cour avant en enrobé et pavés permet le stationnement de véhicules (4) en complément du garage.
Le jardin à l'arrière bénéficie également d'une dépendance pour stocker ou abriter du matériel (au gré de vos besoins).

LE PLUS :
Une maisonnette STUDIO d'environ 35 m2 vous permettra d'accueillir famille ou ami(s) ou de créer une activité de chambre d'hôte.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace carrelé (actuellement utilisé pour le stockage de vélos), d'un garage isolé de 19 m2 équipé d'une porte motorisée sectionnelle (isolée également), un autre espace de 9 m2.
Débarras de 6m2 avec un accès à une cave de 6,5 m2.

A l'étage :

Une pièce palière actuellement utilisée en salle de jeux (11 m2), une chambre, une salle d'eau,.
Résidence principale ou secondaire, cette coquette maison constitue un véritable nid douillet pour vous y établir !

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Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Conseillère en immobilier - Sandrine Taillieu
RCP GROUPAMA