Dans un charmant village situé entre Vesoul et Besançon, laissez vous séduire par cette très belle ferme rénovée alliant charme de l'ancien, vieilles pierres et modernité !

L'entrée par le portail en fer forgé donne directement le ton en permettant d'accéder à la cour intérieure de la propriété composée de trois bâtiments : un garage double et deux parties habitables.

La première partie habitable est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : un grand et lumineux salon séjour avec accès direct à l'extérieur, une cuisine équipée récente, une salle d'eau avec un WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
A l'étage : une spacieuse chambre avec accès terrasse et une vue imprenable sur la nature environnante, un dressing, un WC. Climatisation réversible à l'étage.
Grande cave sous toute la surface habitable du rez-de-chaussée à usage de stockage avec présence de la chaudière fioul et du chauffe-eau électrique récent.

Dans la deuxième partie habitable :
Au rez-de-chaussée : un couloir dessert la seconde partie habitable comprenant une salle d'eau, un WC indépendant, un coin bureau avec une cheminée tubée, et une deuxième cuisine.
A l'étage : 2 grandes chambres, un WC avec un lavabo.
Possibilité également d'aménager les combles.

Les deux parties habitables communiquent par un couloir et un escalier, avec possibilité de les séparer (idéal par exemple dans le cadre d'une activité libérale).

Le charme continue avec la terrasse extérieure en pierre ! Couverte et recouverte par la feuille de vigne, vous pourrez ainsi en profiter en été comme en hiver grâce au poêle à bois

Le jardin en pente est parfaitement aménagé afin par exemple de réaliser un potager ou d'installer une piscine hors-sol. Dépendance en bois avec électricité.

Présence d'une source d'eau (parfait pour alimenter le jardin).
La propriété est raccordée à la fibre.

Distances : Vesoul 15 minutes, Besançon 40 minutes, Gare TGV : 30 minutes, Bâle 2 heures

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2797.00 et 3785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.