VESOUL CENTRE VILLE - Ensemble Immobilier, Local + Appartement

Opportunité à saisir :
Ensemble Immobilier comprenant un local commercial de 89m² et un appartement de 85m² (61m² Loi Carrez).
Libre de toute occupation.

Idéal pour investisseur ou projet professionnel.

Emplacement privilégié, cette ensemble immobilier est situé au coeur du centre ville de Vesoul, au commencement d'une rue piétonne très agréable et à proximité directes de toutes commodités. (boulangerie, boucherie, primeur, bureau de tabac, jardinerie, bar...)

LOCAL COMMERCIAL :
Celui-ci offre de nombreuse possibilité : commerce, bureau, profession libérale...
Il est conçu sur deux niveaux ; en rez de chaussée, une surface de 50m² et à l'étage une mezzanine de 37m² avec sanitaires.
Le local est équipé de rideaux métalliques, de vitrines anti-effraction, d'une alarme et d'une climatisation.

APPARTEMENT :
Celui-ci se trouve au 2ème étage, accessible par une entrée indépendante et un escalier privatif.

Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour, une chambre avec rangement, une salle d'eau, et d'un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine de 22m².

Aucun frais de copropriété
Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Candice Humbert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 589 526
RCP Allianz actif pro