Imaginez-vous franchir le seuil de cette superbe maison individuelle de 155 m², nichée au coeur d'un vaste terrain de 1200 m², où chaque détail respire la quiétude et l'espace. Construite en 1986 et laissée dans son jus, cette demeure aux matériaux traditionnels offre un énorme potentiel.
Une luminosité généreuse inonde les pièces grâce aux grandes ouvertures en bois, orientées est-ouest, qui captent les premiers rayons du soleil levant et les dernières lueurs du crépuscule. Avec des hauteurs sous plafond de 2,45 m, chaque espace respire la liberté et l'aisance. Le séjour de 45 m², véritable coeur battant de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 25 m² en harmonie avec le jardin, parfait pour les repas en plein air ou les soirées étoilées

La maison, répartie sur deux niveaux, propose une distribution intelligente et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux propice aux réceptions, une cuisine indépendante partiellement équipée où l'on imagine déjà préparer des plats savoureux pour la famille, une chambre idéale pour un invité ou un bureau, une salle de bain moderne, une salle d'eau pratique, et deux WC indépendants pour le confort de tous. Un garage intérieur de 6 places et un stationnement extérieur complètent cet étage, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

L'étage abrite trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, parfaites pour offrir à chacun son espace intime. Une salle de bain supplémentaire complète l'étage, tandis qu'un grenier aménageable de 155 m² offre un potentiel immense pour un atelier, une salle de jeu, une bibliothèque ou même une chambre d'amis supplémentaire. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos aspirations.
Le terrain piscinable est une aubaine pour ceux qui rêvent d'installer une piscine et de transformer leur jardin en un lieu de villégiature privé. L'assainissement conforme et la conformité PMR garantissent une tranquillité d'esprit totale.

Malgré son état intérieur à rafraîchir, cette maison offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets. Que vous souhaitiez y poser vos valises immédiatement ou y apporter votre touche personnelle, elle représente une toile vierge prête à accueillir votre histoire. Son standing normal et son état général bon (toiture en bon état, isolation performante) en font un investissement solide et prometteur.

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre de paix, un refuge où l'on se sent immédiatement chez soi. Elle est idéale pour les familles en quête d'espace, les passionnés de jardinage, ou encore les créatifs à la recherche d'un atelier spacieux. Son emplacement, alliant calme et proximité des commodités, en fait un choix judicieux pour tous ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée.

CYRILLE PAOLI
RSAC 894416890
0683177137
REFERENCE : CP-10286

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 260.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)