Sophia HERBERT vous présente “Agathe”

La maison familiale par excellence, qui séduit par sa singularité et sa vue dominante sur le quartier, offrant un cadre de vie à la fois privilégié et inspirant.

Idéalement située, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vertou, elle bénéficie d'un emplacement rare.
Vous profitez d'un quotidien à pied :
à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Vertou et de ses commerces, et 7 minutes de la Chaussée des Moines, lieu emblématique des bords de Sèvre.

Elle séduit par son agencement particulièrement stratégique : une suite parentale avec salle d'eau privative de plain-pied, et un espace enfants installé en rez-de-jardin dans un esprit loft, permettant à chaque chambre de bénéficier d'un coin jeux ou bureau, avec un accès au jardin pensé pour préserver sécurité et intimité

À l'étage, une pièce bonus vient compléter l'ensemble : idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

Les atouts de la maison :
- Environ 150 m² habitables, parfaitement agencés
- 4 chambres + pièce bonus à l'étage
- Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative
- Agencement familial intelligent, favorisant intimité et fluidité des espaces
- Une vue dominante avec terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis.
- Nombreux rangements
- Garage
- Jardin entièrement clos, idéal pour recevoir famille et amis

Le regard de votre spécialiste :
'Un agencement rare, pensé pour conjuguer harmonie familiale et intimité : les parents profitent d'un espace de vie de plain-pied, tandis que les enfants évoluent dans un univers indépendant en rez-de-jardin, favorisant à la fois autonomie, sécurité et qualité de vie au quotidien.'

Plus d'information au O67O592389

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00303
RCP 101PGMAN-AW20627