UNIQUEMENT chez EDENCIA immobilier :

Anaïs YON a le plaisir de vous présenter : « Alma », une coquette maison récente de 76 m², construite en 2018, nichée au coeur d'un village paisible et convivial à seulement 5 minutes du centre-bourg de Vertou et à quelques minutes du Pôle Sud. Une propriété chaleureuse qui allie modernité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, la luminosité et l'harmonie des teintes vous enveloppent. Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de vie ouvert et accueillant, où le salon trouve naturellement sa place aux côtés d'une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Les tonalités douces, mêlant bois et blanc, créent une atmosphère apaisante et chaleureuse, comme un véritable cocon. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet ensemble, ajoutant une réelle fonctionnalité au quotidien.

Côté nuit, « Alma » propose une organisation familiale pensée pour le confort :
Trois chambres intimes, dotées de placards pour un rangement optimisé, offrant chacune une atmosphère rassurante et douce.
Une salle de bain aux finitions contemporaines, pensée pour le bien-être de toute la famille.

À l'extérieur, une parcelle généreuse de 730 m² offre un véritable espace de respiration. Un terrain spacieux qui prolonge agréablement l'espace de vie et multiplie les possibilités.
Un cabanon de jardin, agrémenté d'un coin cuisine d'été en devenir, promet de beaux moments en plein air lors des beaux jours.

Besoin d'encore plus d'espace ? Vous avez la possibilité d'extension pour ceux qui souhaiteraient faire évoluer la maison selon leurs besoins.

Le regard de votre spécialiste :
« Ce qui fait le charme d''Alma', c'est cette sensation immédiate de bien-être. L'ambiance douce de bois et de blanc crée une atmosphère cocooning rare, tandis que le généreux terrain de 730 m² offre tout l'espace dont une famille a besoin. Une maison où l'on se sent bien, tout simplement. »

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison « Alma ».
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En résumé :
• Surface : 76 m² habitables.
• Construction : 2018 (sous couverture décennale).
• Séjour : Espace de vie lumineux ouvert sur cuisine aménagée & équipée
• Espaces annexes : Arrière-cuisine pratique.
• Chambres : 3 chambres intimes avec placards intégrés.
• Sanitaires : Salle de bain contemporaine.
• Extérieurs : Terrain spacieux de 730 m², cabanon avec cuisine d'été.
• Potentiel : Possibilité d'extension.
• Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, chauffages à commande centralisée, bon DPE.
• Localisation : Village calme et convivial, à 5 min du centre de Vertou et à quelques minutes du Pôle Sud.
• Première boulangerie : à 500 m.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 646.27 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603