Sabine Derensy Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose une magnifique Longère rénovée à Vertain
310 000 € Honoraires de négociation inclus
Cette longère de 150 m2 habitables sur un terrain de 2089 m² se situe dans un secteur calme de l'avesnois, une rénovation de grande qualité pour cette maison 1800. Venez découvrir cette Longère prête à accueillir une activité de gîte, une formule idéale pour le Airbnb ou simplement le rêve d une vie de grande famille. À vous de réinventer ce projet immobilier. 310 000€ c est le prix d une nouvelle vie, d un nouveau rêve.
Ce bien 1930 en vidéo sur notre chaîne Youtube
Nidéal Immobilier Le Quesnoy :
https://youtu.be/aM-4YYVEj-A
RDC :
Une grande entrée dessert une immense pièce à vivre, une buanderie avec branchement de lave linge idéal pour un dressing d'entrée
Un salon,un séjour, une cuisine en enfilade, complètement ouvert avec vue incroyable sur la campagne
La cuisine ouverte à l'américaine est entièrement équipée. La baie vitrée présente une belle terrasse de 20 m2 sur un terrain de 2000 m², terrain qui possède son robot, le câblage est entièrement enterré dans le sol
Une suite parentale au rez de chaussée, fait de cette maison un semi plain pied avec sa propre salle de douche . Accès PMR
L' étage
4 belles chambres lumineuses en mansarde réparties de la manière suivante:
2 chambres de chaque côté du palier avec 1 salle de bain de chaque côté, offrant plusieurs possibilité. Soit 14 couchages possibles pour une activité de gîte, soit 2 grandes chambres avec dressing et sa propre salle de bains, soit 4 chambres pour une famille nombreuse
Une maison complètement refaite à neuf en 2021. Une isolation des sols en croisé de 8 cm, Une isolation des murs en croisé 150 mm, une isolation de la toiture en croisé de 300 mm;
2 chauffe-eau pour le bas et le haut
Des menuiseries en double vitrage nouvelle génération
Des compteurs d'eau avec nourrices indépendantes pour chaque secteur
Des radiateurs avec fils pilotes prêts pour une domotisation

LES ÉQUIPEMENTS
Chauffage électrique à inertie
VMC avec déclenchement hydrométrie pour le bas et déclenchement lumière pour le haut
Taxe foncière :1274 € / an
DPE : D (212 kWhEP/m2.an)
GES : B (7 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2400 € à 3290 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2023
INFOS ET VISITE
06 86 45 58 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC...