MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE 105 m² - VUE JURA - GARAGE - VERSONNEX 01210 - ULTRA PROCHE FRONTIÈRE SUISSE
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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison individuelle de 160?m² habitables (178?m² au sol), offrant 4 chambres, une belle terrasse, une piscine chauffée et une vue dégagée sur le Jura. Un bien rare à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

Aménagement intérieur :Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour traversant, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce principale.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie attenante.À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Elle dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale.

Aménagement extérieur :Édifiée sur un terrain plat et paysagé de 1?150?m², cette maison bénéficie d'un bel extérieur pensé pour la détente. La vaste terrasse de 105?m², exposée sud-ouest, offre une vue imprenable sur le massif du Jura. Vous y trouverez une piscine au sel chauffée, un pool house, une cuisine d'été et un cabanon de jardin.Le stationnement est facilité par un garage, un carport ainsi que trois places extérieures.

Prestations et équipements :Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, agréablement complété par le poêle à bois du séjour. Les menuiseries côté sud-ouest sont en triple vitrage PVC, tandis que la façade nord est équipée de fenêtres en double vitrage bois. Le logement est relié au tout-à-l'égout, doté d'une VMC simple flux, et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Localisation et commodités :Implantée à Versonnex, au coeur du Pays de Gex, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse et de Genève.Le hameau du Bois?Chatton est desservi par la ligne 52 du réseau TPG, qui relie Versonnex (Bois?Chatton / Village) à Genthod, Les Hauts, permettant un accès facile aux pôles d'emploi genevois.Les familles trouveront à moins d'un kilomètre l'école maternelle de Bois?Chatton et l'école élémentaire Yves de Tonnac, ainsi que les services de cantine et de garderie. Le transport scolaire dessert les établissements de Gex, Ferney-Voltaire ou Prévessin-Moëns. Enfin, la commune propose des équipements sportifs, une bibliothèque et plusieurs commerces de proximité.

Informations complémentaires :Le bien est disponible immédiatement.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
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DETACHED HOUSE – 4 BEDROOMS – HEATED SALT POOL – 105 m² TERRACE – JURA MOUNTAIN VIEW – GARAGE – VERSONNEX 01210 – VERY CLOSE TO THE SWISS BORDER
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L'Agence Immo is delighted to present this charming detached house offe...