INNOVE IMMO vous présente, en exclusivité, cet appartement familial, idéalement situé au coeur d'un quartier recherché, vivant et pratique, à deux pas des commerces, écoles, services et gare.

Au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien de 125 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle, renforcée par une exposition Sud-Ouest. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.

L'entrée distribue harmonieusement un séjour et une salle à manger lumineux, une cuisine dinatoire séparée et aménagée, ainsi que quatre chambres. L'appartement comprend également une pièce de rangement, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Il offre des prestations appréciables : chauffage collectif, double vitrage, cave et place de parking.

L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

Un appartement soigné, conjuguant espace, luminosité et localisation privilégiée.

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 646 000 €. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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