INNOVE IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement 3 pièces de 53 m², situé rue Vauban, au coeur du quartier prisé de Montreuil à Versailles.

Au 2? étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite copropriété datant de 1956, ce bien traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et un agencement parfaitement optimisé.

Il comprend :
Une entrée fonctionnelle,
Une cuisine semi-ouverte,
Un séjour lumineux avec parquet, ouvrant sur un balcon filant partagé avec la première chambre,
Une seconde chambre,
Une salle de bains et des WC séparés.
Une cave saine complète l'ensemble, et les résidents bénéficient d'un petit jardin commun.

Le bien est à rafraîchir dans son ensemble, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts et projets.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du RER C – Porchefontaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et des axes de circulation.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 286 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4909