Cabinet 14 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison Berval de 210 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Implantée dans un environnement résidentiel de qualité, cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. (6 chambres).

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur un balcon ensoleillé, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, promet convivialité et praticité au quotidien. Ce niveau accueille également deux belles chambres, dont l'une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, le confort se poursuit avec trois grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et deux dressings sur mesure offrant un rangement optimal.
Le sous-sol entièrement aménagé révèle une deuxième cuisine d'été, une salle à manger conviviale, un spacieux salon idéal pour les réunions de famille ou les soirées cinéma, ainsi qu'un local technique parfaitement organisé. Une salle de jeux/cinéma ou studio indépendant pour un adolescent complète cet espace, laissant libre cours à vos envies.
En complément : un grenier, un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et un espace de stationnement.

Entourée d'un jardin soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une belle terrasse et d'une pergola pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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