Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m², niché au coeur d'un environnement verdoyant et ensoleillé. Construit en 2017, cet appartement de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un soin particulier apporté aux détails. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant évoluer. La cuisine américaine, entièrement équipée, ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium et sa double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La terrasse, orientée plein sud, vous invite à profiter des rayons du soleil et à savourer des moments de détente en plein air. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une dimension de grandeur et de confort à chaque pièce. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Plusieurs commodités sont à proximité : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun, comme les bus et le tramway, sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement, en excellent état, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Il représente un investissement sûr et prometteur, alliant qualité de vie et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.