CENTRE-RUE PARC de CLAGNY: Joli appartement en étage avec vue dégagée, entièrement refait à neuf avec goût d'une superficie de 40,07 m2 loi carrez. Cet appartement en parfait état se compose d'une entrée desservant un séjour avec une vue dégagée et sans aucun vis à vis de 13,81 m2. Cette pièce principale offre du cachet avec son parquet. Ce salon est lumineux grace à son expositon pelin SUD. Attenant, la cuisine indépendante offre praticité et convivialité, elle est équipée de placards et d'un généreux plan de travail.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 8,75 m2, d'une salle de bain et WC indépendant. Une grande cave et des emplacements dans la cour pour vélos et poussettes complètent ce bien. Cet appartement de 2 pièces refait à neuf de 40,07 m2 est situé proche des transports (à 12' de la gare rive-droite), commerces, écoles et du château Versailles…
Idéal primo-accédants, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété 8 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Quote-part annuelle des charges : 880 €. Taxe foncière : 859 €. 375 000 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 € et 1270 € (consommation énergie primaire 281 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 9 kg.CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 510392327 R.S.A.C

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic Et Biens : Fariba Nobakht
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510392327