CENTRE / MONTBAURON : ce charmant duplex en plein coeur de Versailles d'une superficie de 77,56m2 (64,05m2 loi Carrez) comprend 3 pièces, dont 2 chambres et une cave. Situé au troisième et dernier étage, ce bien se compose au premier niveau d'une entrée desservant un salon avec cuisine américaine d'une superficie de 37,93 m2. Ce séjour est lumineux est exposé plein OUEST.Ce même niveau offre également une chambre, d'une superficie de 10,1 m2. Salle de bains et WC. Le 2ème niveau se compose d'un plateau de 16,41 m2 (4,18m2 loi Carrez). Double vitrage dans tout l'appartement. Une cave complète ce duplex à fort potentiel. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Versailles-Chantiers et 8 minutes de Versailles rive-gauche, cet appartement est idéalement placé à proximité des transports, commerces, écoles et du château. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quote-part annuelle des charges : 1671,24 €. Taxe foncière : 758 €. 435 923 € hors honoraires. Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 261€ et 622€ (consommation énergie primaire 277kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 14kg.CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 510392327 R.S.A.C.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 923 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1007.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic Et Biens Versailles : Fariba Nobakht
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510392327