Dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure parfaitement préservé, cette remarquable demeure de style Mansart développe environ 235 m² habitables et conjugue avec raffinement volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'un espace dressing accueille vos invités et s'ouvre sur une somptueuse pièce de réception baignée de lumière. Celle-ci intègre une cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et résolument contemporain. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une magnifique terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, ainsi qu'une piscine chauffée invitant à la détente et aux instants privilégiés en toute intimité.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, dotée de son dressing et de sa salle de bains, assurant un confort de vie optimal.
A l'étage, un vaste palier, actuellement aménagé en salon télévision, distribue trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², bénéficiant d'une triple exposition. Cette dernière séduit par ses volumes, ses rangements sur mesure et sa salle de bains privative, véritable espace de bien-être.
Le sous-sol total d'environ complète parfaitement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : grand garage, cave, atelier, chaufferie, buanderie ainsi qu'une vaste pièce à aménager selon vos besoins (salle de sport, cinéma privé, espace de loisirs…).
A l'extrémité de la propriété, une dépendance à réhabiliter, bénéficiant d'un accès indépendant sur une seconde rue, constitue un atout rare. Elle ouvre la voie à de multiples projets : logement indépendant, bureaux pour profession libérale, ou encore investissement locatif.
Implantée sur un terrain paysager de 2 398 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie absolument remarquable : calme absolu, absence totale de vis-à-vis, et immersion dans une nature luxuriante.
Une adresse confidentielle et un bien rare, idéal pour les amateurs de sérénité et de prestations haut de gamme.
Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 351 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6717.00 et 9089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry
RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances