L'Agence LOGISVERT vous propose une Propriété de charme à vendre à VERRIERES-LE-BUISSON.
Au coeur d'un quartier recherché pour son calme, à l'orée du bois, maison familiale d'env. 245 m² (+ 128 m² de sous sol), avec jardin paysagé, sans vis à vis, avec piscine et dépendance à rénover.
BELLES PRESTATIONS!

* Emplacement
- A moins de 15' à pied du centre bourg d'Igny
- Gare RER C / Ligne V Bièvres 5' en voiture
- Au calme, dans quartier résidentiel recherché

* Caractéristiques de la maison
- Maison type Mansart sur 3 niveaux - RDC, 1er étage, sous sol total
- Beaux volumes, matériaux de qualité
- Hall d'entrée avec magnifique escalier et grand vestiaire sur mesure
- Séjour / salle à manger de plus de 54 m² ouvert sur terrasse, jardin et piscine
- Cuisine US de plus de 18 m² équipée
- Suite parentale de plain pied (16.88 m²) avec salle d'eau et dressing ouvert sur terrasse
- A l'étage, 4 grandes chambres dont une seconde chambre parentale avec salle de bains
- Espace palier / salon TV
- Salle d'eau
- 1 wc par niveau
- Nombreux rangements sur mesure
- Sous sol total de plus de 128 m² avec garage double de 57 m², ateliers, cave, buanderie / chaufferie

* Caractéristiques extérieures
- Parcelle paysagée de 2 398 m²
- Grande terrasse plein Sud
- Piscine chauffée
- Dépendance à rénover avec accès privé (2 portails, 2 adresses) d'env.24 m²
- Nombreux espaces de stationnements en extérieur

* Finitions et équipements
- Chauffage au gaz
- Cheminée dans le séjour
- Piscine
- DPE E - en cours de révision

* Informations financières
- 1 499 000 euros frais d'agence inclus
- Taxe foncière 6 249€

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Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur:https://www.georisques.gouv.fr/

' Propriétaires à Bièvres depuis 8 ans nous avons vendu notre maison en janvier 2025 accompagnés par l'agence Logis Vert. Nous avons pu nous appuyer sur l'équipe et son support sans faille, pour nous trouver les acheteurs et nous guider dans les différentes étapes pour mener à bien ce projet. Je les recommande chaleureusement.'
Avis google - 14/02/2025




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9101 2018 000 184 104