Grande maison familiale avec jardin et belle vue dégagée – 210 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 1978 offre une surface confortable de 210 m² sur un terrain de 774 m². Traversante et lumineuse, elle dispose de six chambres plus un bureau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.

Rez-de-chaussée
Vous êtes accueillis par une entrée spacieuse et fonctionnelle offrant de nombreux rangements et donnant directement sur un séjour, avec plafond cathédrale, qui offre un volume généreux de 46 m² et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysager de 310 m², à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine de 16 m², entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant. Elle permet aussi de prendre ses repas à table, confortablement à cinq.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre de 14 m², salle de bain, WC séparés, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² et une pièce de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing.

1er étage
Un palier dessert deux belles chambres :
- l'une de 20 m² avec accès à une terrasse de 16 m² surplombant le jardin,
- l'autre de 13 m² (17 m² au sol).
Une mezzanine de 16 m² complète cet étage, idéale pour un coin lecture, un espace jeux, ou pouvant être fermée pour créer une chambre supplémentaire.
Une salle d'eau et des WC séparés viennent desservir cet espace.

2ème étage
Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre de 15 m² et une grande salle de jeux de 18 m², parfaite pour les enfants ou les moments de convivialité.

Sous-sol
Un sous-sol total d'environ 120 m² comprend :
- un garage permettant de garer jusqu'à 3 véhicules,
- une buanderie spacieuse,
- un espace bricolage,
- un espace salle de jeux ou autre avec une belle hauteur sous plafond,
- ainsi qu'une chaufferie indépendante.

Les commodités sont toutes proches : Le groupe scolaire Sophie Barat est accessible en quelques minutes à pied ainsi que les commerces, espaces culturels et écoles. Se trouvent également à proximité : les transports en commun (à pied bus à 5 min, tram à 12 min) ainsi que le bois de Verrières.

En bref, une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien, dans un environnement paisible et néanmoins proche des commodités.

Des travaux de remise au goût du jour peuvent être à prévoir.

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Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.