*** Quartier des Prés Hauts Appartement 5 pièces de 92m² avec vue dégagée ***

Dans une petite résidence entourée de verdure, au deuxième et dernier étage, appartement 4/5 pièces comprenant une entrée avec placard, une buanderie, un beau salon double de plus de 30m² avec accès sur un balcon, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée.
Profitez d'une vue dégagée sur la foret de Verrières depuis le salon et la cuisine !
Bonne distribution des pièces avec les chambres séparés des pièces de vie.
L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec sa salle de douche privative, placards partout, une salle de bain (avec chauffe serviette et miroir chauffant) et un WC indépendant.
Cet appartement est proposé avec une cave et une place de parking intérieur sécurisée.

La résidence calme et arborée, est idéalement située à quelques pas des commerces, du cinéma/théâtre, de la nouvelle maison médicale, des parcs (Arboretum de Vilmorin et Parc Regnier), les bus 196 et 294 sont à quelques minutes à pied.
Bus 418 au pied de la résidence vers collège Jean Moulin et Sophie Barat.
Sectorisation écoles : Maternelle Gros Chênes - Elémentaire HEO.
Ecole privé Sophie Barat à 10 minutes à pied.

On aime :

* La vue dégagée sur la foret de Verrières !
* Petite résidence à taille humaine
* La luminosité
* Travaux récents effectuées : tableau électrique, double vitrage, volets motorisés, radiateurs, sols, salle d'eau....
* La chaudière de la résidence est neuve !

Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 695 528 Evry