Venez découvrir cette belle contemporaine de 155m² habitables datant de 2019 et édifiée sur une parcelle de 430m².
Maison familiale composée au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie traversante d'environ 57m² baignée de lumière à l'esprit industriel avec ses poutres métalliques. L'ensemble réunit le salon séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d'un ilot central XL.
La vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale comprenant une chambre avec son accès terrasse, un dressing et une salle d'eau privative.
Ce niveau est complété par une buanderie meublée et spacieuse, offrant un espace fonctionnel et organisé au quotidien.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont deux bénéficiant de l'accès privatif au toit terrasse de 35m² exposé SUD avec vue sur la piscine. La salle de bains est composée d'un meuble double vasque, une baignoire et douche, un deuxième WC indépendant est présent à ce niveau.
Le garage est attenant à la maison, il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un grenier d'environ 10m² permettant d'offrir un rangement supplémentaire.
L'extérieur intimiste et cosy sans aucun vis-à-vis saura vous séduire avec une terrasse de plain-pied de 38m² équipée d'un store banne sur toute sa longueur ainsi qu'une piscine traditionnelle chauffée de 9X4m en continuité.
Cette maison est idéale pour les familles et bénéficie de toutes les commodités à proximité .
L'accès au centre ville d'Angers se fait en 12minutes environ et les axes routiers direction Paris, Nantes et Cholet sont directs.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662.00 € et 896.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA VISITE ANGERS NEY : Jessie MARTINY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 560 807
RCP GALIAN