EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

VERNY, Au calme dans un quartier résidentiel.

Maison individuelle à rénover, construite dans les années 70 sur un beau jardin arboré et exposé SUD/EST.

Au rez-de-chaussée une belle entrée distribue une première chambre (env. 13m²), une grande laverie avec sanitaires, une seconde chambre (env. 12m²) donnant sur le jardin, ainsi qu'un garage (7,15m X 3,60m) permettant d'accéder à ce même jardin.
A l'étage, un dégagement mène au salon/séjour (26m²) ouvrant sur le balcon, ainsi qu'à la cuisine (indépendante, env. 10m²). La partie nuit quant à elle dispose d'une salle de bains, un WC individuel et deux chambres supplémentaires (env. 12,5m²).

Pour la partie technique :

Le chauffage est électrique (radiateurs) tout comme la production d'eau chaude. L'installation électrique est d'origine, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets battants en bois, la dalle sous comble est isolée (30cm).

Cette maison est parfaitement tenue mais nécessitera une rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.