RARE – Terrain constructible 600 m² – Zone UDa – Vernouillet (78540)

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Vernouillet, ce terrain constructible de 600 m² offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une maison familiale sur mesure.

Classé en zone UDa du PLUi, le terrain dispose d'une façade de 13 mètres, correspondant à la largeur côté rue, un véritable atout qui facilite la conception d'une maison bien proportionnée, lumineuse et fonctionnelle, avec une implantation confortable.
Le coefficient d'occupation des sols est limité à 50 % de la superficie du terrain, soit une emprise au sol possible d'environ 300 m².
La réglementation autorise une hauteur de façade jusqu'à 6 mètres, avec un volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres, permettant la construction d'une maison individuelle en R+1, conforme au caractère pavillonnaire du secteur.

La surface de plancher estimative est comprise entre 180 et 220 m², selon le projet retenu et le respect des règles d'urbanisme.

Le terrain est plat, bien exposé, avec les réseaux à proximité, dans un environnement résidentiel agréable.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles à 5 à 10 minutes, commerces à moins de 10 minutes, et gare de Vernouillet – Verneuil à 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.

Un terrain aux règles claires, à la largeur recherchée et au fort potentiel constructible : une opportunité rare sur Vernouillet.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Séverine Trijoulet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 677 533
RCP GALIAN-SMABTP