EXCLUSIVITE - VERNOU LA CELLE - Maison de plain pied de 98m² et son pavillon indépendant de 52m² avec une grande cour et un jardin de 1000 m² arboré. Travaux de rafraichissement à prévoir.
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Le DPE passe en C en installant une PAC et en isolant les plafonds.
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Cette maison de 98.35 m² de plain pied, se compose d'une grande pièce vivre de 48m² avec une cheminée avec insert avec accès au jardin arrière, d'une cuisine de 11 m² aménagée et équipée, d'une chambre de 12.60m² avec une terrasse et une seconde de 11.35m² avec terrasse (possibilité de créer une troisième chambre dans le salon), d'un bureau de 7m², d'une véranda de 11m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
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Ce bien possède un pavillon indépendant de 52m² de plain pied, idéal pour un adolescent ou une profession libérale.
Ce pavillon se compose d'un séjour/salon de 25.65 m² avec accès à une terrasse privative de 16m², d'une cuisine de 5.50 m², d'une chambre de 9m², d'une salle d'eau avec double vasque de 8.40m² et d'un wc indépendant. Ce pavillon possède deux portes d'entrée dont avec un joli porche qui donne tout son charme à cette maisonnette.
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Cette maison dispose d'un portail électrique, un parking 'visiteur de 3 voitures', de deux garages de 33m² et 16m², d'une grande cour gravillonnée pouvant accueillir 6 voitures au moins.
Chauffage électrique indépendant. Compteur électrique refait à neuf.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.