Coup de coeur !
Magnifique propriété située dans un village recherché à proximité de Vernon et de Pacy sur Eure, accessible facilement de l'A13 en moins de dix minutes.
Nichée au bord de l'Eure, cette propriété est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bel espace de vie de 50 m² doté d'un poêle à bois (inséré dans la cheminée en pierres), d'une vaste cuisine aménagée et d'un espace salle à manger, un espace bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle de bains.
A l'étage, nous découvrons une chambre avec sa salle d'eau privative, une très belle suite parentale avec un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau.
Une seconde entrée dessert un autre espace avec une cuisine, un cellier, un salon/séjour. Cet espace également connecté à la maison principale comprend trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Il permet une activité professionnelle, de recevoir confortablement famille et amis, ou simplement de profiter pleinement des espaces habitables offerts par cette belle propriété.
Grand double garage, petit parking privatif.
Très beau jardin arboré et permettant de profiter pleinement du charme de la rivière de 4 600 m² avec différents espaces (terrasses, sauna, piscine hors sol chauffée…)
Le plus : le toit de chaume a été refait il y a moins de deux ans.
DPE 169 Wh par an et par m² et 35kg CO² par m² et par an.
Consommations entre 3 780€ et 5 190€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris).

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.