? Élégance contemporaine & art de vivre ?
Découvrez une propriété d'exception, une maison traditionnelle de standing construite en 2023, pensée pour offrir un cadre de vie raffiné, où chaque détail conjugue esthétique, confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 643 m², elle développe 147,50 m² habitables baignés de lumière.
Dès les premiers pas, les volumes généreux et les finitions soignées séduisent. L'espace de réception s'articule autour d'une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour élégant et convivial. La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, véritables havres de tranquillité propices au repos.
À l'extérieur, deux terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à savourer des moments privilégiés dans un jardin intimiste, à l'abri des regards.
Cette propriété, en état irréprochable, bénéficie de prestations premium :
• Isolation intérieure performante
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage individuel alliant confort et maîtrise énergétique
• Conformité PMR, garantissant une accessibilité optimale
? Emplacement stratégique et recherché : à 5 minutes de l'A13 et de la gare, 15 minutes de Vernon, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Commerces de proximité accessibles rapidement, école à seulement 10 minutes à pied.
? Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un subtil équilibre entre sérénité, élégance et accessibilité.
Un bien confidentiel qui saura séduire les amateurs de belles demeures.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros..

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 857 218 EVREUX